Haus verkaufen
Der Verkauf eines Einfamilienhauses ist meist kein alltägliches Geschäft.
Oft stehen persönliche, familiäre oder finanzielle Überlegungen im Hintergrund – sei es nach einer Erbschaft, im Zuge einer Vermögensaufteilung/Trennung oder als Vorbereitung auf einen neuen Lebensabschnitt.
Oft kommen folgende Fragen auf:
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Was ist mein Haus wert?
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Und wie bereite ich den Verkauf professionell vor?
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Wie vermeide ich unnötige Risiken oder Zeitverlust?
Als unabhängiger Sachverständiger unterstütze ich Sie gerne mit einer nachvollziehbaren Wertermittlung und wenn Sie es wünschen, begleite ich Ihren Verkaufsprozess.
Foto: Tim Reckmann / ccnull.de
📋 Was ist wichtig, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten?
Damit Sie den Verkauf gut vorbereiten und realistisch einschätzen können, ist eine strukturierte Unterlagenbasis entscheidend. Ich helfe Ihnen, Klarheit zu schaffen – zum Beispiel zu folgenden Punkten:
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Bau- und Genehmigungsunterlagen:
Liegen genehmigte Einreichpläne, Baubewilligung und Benützungsbewilligung vor?
Ich unterstütze Sie bei der Abklärung – etwa durch Einsicht in den Bauakt. -
Bauzustand & Haustechnik:
Wie ist der Zustand des Gebäudes, der Heizung, Fenster, Dach etc.? Welche Sanierungen oder Modernisierungen wurden durchgeführt? Gibt es dokumentierte Mängel oder laufenden Instandhaltungsbedarf? -
Betriebskosten:
Für Kaufinteressenten ist oft eine grobe Einschätzung der laufenden Kosten (Heizung, Wasser, Abgaben) hilfreich -
Verfügbarkeit & Übergabetermine:
Ist das Haus bereits leer? Oder beabsichtigen Sie, noch einige Monate darin zu wohnen? Solche Informationen schaffen Klarheit und Planbarkeit – und helfen bei der Argumentation im Verkauf. -
Dienstbarkeiten oder Belastungen:
Gibt es Wege-, Leitungsrechte, Wohnrechte oder sonstige Lasten, die im Grundbuch oder außerhalb bestehen? Ich unterstütze Sie bei der Einschätzung, wie sich das auf den Marktwert auswirkt.
Unverbindlich ins Gespräch kommen📞
Wenn Sie mehr wissen möchten, bereits konkrete Überlegungen haben oder Unterstützung bei Ihrem Immobilienverkauf benötigen, freue ich mich auf Ihre Nachricht:
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