Wohnung verkaufen
Altbau oder Neubau? Erdgeschoss mit Garten oder Dachgeschoß mit Terrasse? Sanierungsbedarf, gute Vermietbarkeit, interessante Lage oder spezielle Grundrisse?
Keine Wohnung gleicht der anderen!
Gerade in Graz und Umgebung zeigt sich: Wohnungen sind so individuell wie ihre Eigentümer – und damit auch ihr Marktwert.
📌Jede Wohnung ist individuell
Beim Wohnungsverkauf zählt weit mehr als nur Lage und Quadratmeter.
Ob und zu welchem Preis eine Wohnung verkauft werden kann, hängt von vielen Details ab – und diese sollten von Anfang an berücksichtigt werden.
Wichtige Einflussfaktoren:
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Lage: zentrale Stadtlage, gute Anbindung oder ruhiges Wohngebiet
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Größe & Zuschnitt: kompakte 1-Zimmer-Wohnung, Familienwohnung oder Maisonette
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Ausstattung & Zustand: Standard oder hochwertig, sanierungsbedürftig oder sofort beziehbar
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Freiflächen: Balkon, Terrasse oder sogar Eigengarten – oft ein entscheidender Pluspunkt
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Parkplatzsituation: fixer Stellplatz, Tiefgarage oder öffentlicher Parkraum
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Betriebskosten & Rücklagenstand: wichtig für Käufer – oft unterschätzter Entscheidungsfaktor
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Eignung als Anlegerwohnung: erzielbare Miete, Leerstandsrisiko, steuerliche Aspekte
Gerade in Städten wie Graz unterscheiden sich Wohnungen stark – in ihrem Charakter, ihrem Potenzial und ihrer Zielgruppe. Wer verkaufen möchte, sollte seine Wohnung bestmöglich aufbereiten und mit einem klaren Konzept in die Vermarktung gehen.
Ich unterstütze Sie gerne dabei – von der ersten Einschätzung bis zur gezielten Vorbereitung für den Verkauf.
Als unabhängiger Sachverständiger unterstütze ich Sie gerne mit einer nachvollziehbaren Wertermittlung und wenn Sie es wünschen, begleite ich Ihren Verkaufsprozess.
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