DI Maximilian Haas
Nur wer sein Ziel kennt, findet seinen Weg

Seit jeher erwecken komplexe Aufgabenstellungen mein Interesse - daher ist es nicht verwunderlich, dass Immobilien zu meiner Leidenschaft wurden.
Im Zuge des Studiums zum Bauingenieur - Wirtschaftsingenieurwesen an der Technischen Universität Graz eignete ich mir das technische, aber auch wirtschaftliche Verständnis von Struktur und Bestandteil der Immobilien an.
Als geprüfter Immobilientreuhänder ich bin ich mittlerweile seit Jahren in der Projektentwicklung tätig. Mein Bestreben Bewährtes zu verbessern und wenn erforderlich neue Wege zu gehen, prägen mittlerweile jedes meiner Projekte.
Der eigene Anspruch
Oft werden Immobilien nur aus einem Blickwinkel gesehen. Je nachdem in welchem Kontext der Betrachter zum Objekt steht, erfolgt eine eingeschränkte innere Beurteilung.
Um dieser Gefahr des Tunnelblicks zu entgehen, betrachten wir Immobilien zumindest anhand seiner technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Aspekte.
Hierbei stellen wir uns beispielsweise folgende Fragen:
Technische Aspekte
Welche Bauweise, Architektur und Ausstattung wurden gewählt?
Welche Haustechnik und welches Zubehör sind vorhanden?
Wann erfolgten Sanierungen oder bestehen bauliche Mängel?
Erfolgten Zu-, Um- oder Ausbauten?
Wirtschaftliche Aspekte
Wie verhält sich aktuell der lokale Immobilienmarkt?
Wie lange kann die Immobilie wirtschaftlich betrieben werden?
Sind die Erträge (Mieten) nachhaltig und decken sie die Kosten?
Welche Projektentwicklung ist wirtschaftlich sinnvoll?
Rechtliche Aspekte
Entspricht der Bestand der Baugenehmigung und Benützungsbewilligung?
Sind Rechte Dritter (Wege- o. Leitungsrechte, Wohnrechte, Baurecht, etc.) vorhanden?
Sind die Grenzen strittig oder bestehen ersessene Rechte?
Welche baurechtlichen Bestimmungen (Widmung, Bebauungsplan, etc.) müssen beachtet werden?
Jeder Aspekt kann einen wesentlichen Einfluss auf den Wert der Immobilie besitzen.
Ebenso zeigen diese Betrachtung auf, wie sich die Immobilie sinnvoll weiterentwickeln lässt.
Daher haben wir den Anspruch mit Erfahrung und Wissen die Immobilien gesamtheitlich zu erfassen und zu verstehen, um eine bestmöglich fundierte Wertermittlung vorzunehmen und unseren Kunden nachhaltige Entwicklungskonzepte zu liefern.
