Zweck und Grundlage
Gebäudewerte für einen klar vereinbarten Zweck.
Neubau- und Versicherungswert beantworten gebäudebezogene Fragen. Welche Wertgröße benötigt wird, richtet sich nach dem konkreten Zweck und den dafür maßgeblichen Vorgaben.
- Zweck der Wertgrößen: Der Neubauwert bezieht sich auf die Neuerrichtung beziehungsweise Wiederherstellung eines vergleichbaren Gebäudes zum vereinbarten Stichtag. Beim Versicherungswert wird die konkrete Bezugsgrundlage anhand der Aufgabenstellung und der bereitgestellten Versicherungsunterlagen festgelegt.
- Objekt- und Gebäudedaten: Benötigt werden insbesondere Angaben zu Standort, Nutzung, Baujahr, Bauweise, Flächen, Ausführung und wesentlichen Gebäudeteilen. Vorhandene Pläne sowie Informationen zu Zu-, Umbauten und Sanierungen ergänzen die Grundlage.
- Sachliche Ermittlung: ARVO prüft die vorhandenen Unterlagen, grenzt Stichtag und Leistungsumfang ab und ermittelt die vereinbarte gebäudebezogene Wertgröße anhand der für den Auftrag relevanten Merkmale. Fehlende Grundlagen werden im Erstgespräch geklärt.
- Abgrenzung zum Verkehrswert: Der Verkehrswert ordnet eine Immobilie am Markt ein und ist weder mit dem Neubauwert noch mit dem Versicherungswert gleichzusetzen. Die Wertermittlung ist außerdem keine Versicherungsberatung und verspricht weder Deckung noch Schadenregulierung oder Anerkennung durch einen Versicherer.
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